Il decreto Salva Casa ha introdotto importanti misure nel mondo immobiliare: dalla sanatoria per le piccole difformità edilizie fino al via libera per i mini appartamenti. La norma, convertita in legge dopo un iter parlamentare che l'ha in parte riscritta, è stata oggetto anche di un approfondimento da parte dell'Associazione Nazionale dei Comuni Italiani (ANCI) che in una nota ha spiegato tutte le novità.
Il decreto "Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica” è stato convertito nella legge 24 luglio 2024, n. 105 e ha apportato diverse modifiche al "Testo Unico Edilizia". Tra le novità più importanti introdotte durante l'iter parlamentare, secondo le nota Anci, si segnalano:
- l’estensione della nuova procedura per l’accertamento di conformità in sanatoria anche alle variazioni essenziali (modifica della c.d. “Doppia conformità”);
- la possibilità di regolarizzare le varianti ante Bucalossi (legge n.10/77);
- l’eliminazione della previsione che considerava sempre come variazioni essenziali le difformità parziali realizzate su immobili vincolati;
- la possibilità di agevolare il recupero dei sottotetti ferma restando la disciplina regionale più favorevole, nonché la conformità di locali che abbiano superfici e altezze ridotte;
- applicazione della tolleranza del 2% anche alle misure minime in materia di distanze e requisiti igienico-sanitari. Eliminazione della previsione per cui il tecnico abilitato debba verificare la sussistenza di possibili limitazioni dei diritti dei terzi e procedere alla loro eliminazione;
- possibilità di effettuare i cambi d’uso su singole unità immobiliari anche senza opere (con precisazione di cosa debba intendersi per “senza opere”) e fermi restando ulteriori livelli di semplificazione se previsti dalle Regioni;
